QUIÉNES SOMOS
Operamos propiedades. Potenciamos destinos. Creamos experiencias.
En HOST-EVO somos operadores hoteleros especializados en la administración y gestión integral de propiedades turísticas.
Desde 2016 hacemos presencia en el mercado de Medellín, construyendo experiencia en la operación de alojamientos y desarrollando una visión integral de la hospitalidad, la rentabilidad y la experiencia del huésped.
Hoy contamos con más de 10 años de experiencia en el sector, hemos participado en la operación de más de 50 propiedades y contamos con experiencia internacional, lo que nos permite entender diferentes mercados, perfiles de huéspedes y modelos de operación.
Más que administrar, hacemos que tu propiedad funcione.
Nos encargamos de integrar estrategia, operación, comercialización y experiencia para que propietarios e inversionistas puedan disfrutar de los resultados de su propiedad sin tener que asumir la complejidad del día a día.
Trabajamos con apartahoteles, hoteles, fincas y propiedades turísticas, adaptando nuestro modelo de operación a las características y objetivos de cada activo.
Nuestra experiencia se convierte en tu tranquilidad
Detrás de cada propiedad hay una operación que debe funcionar: reservas, canales de venta, tarifas, huéspedes, mantenimiento, limpieza, marketing, reputación y rentabilidad.
En HOST-EVO conectamos cada uno de estos elementos bajo una misma estrategia para construir operaciones más eficientes, experiencias memorables y propiedades con mayor potencial.
50+ propiedades operadas · 10+ años de experiencia · Experiencia internacional · Desde 2016 en Medellín.
HOST-EVO
Hospitality, Evolved.
NORMATIVA
Requisitos legales para operar un alojamiento turístico en Colombia
Operar un apartamento para estadías cortas no es lo mismo que alquilar una vivienda de manera tradicional. Cuando un inmueble se ofrece habitualmente por períodos cortos, la actividad puede estar sujeta a la normativa turística colombiana y a diferentes obligaciones de registro, seguridad, tributación y protección del huésped.
En Evo Host te ayudamos a identificar y gestionar los principales requisitos necesarios para operar tu propiedad de forma organizada y conforme a la normativa vigente.
Principales requisitos
Registro Nacional de Turismo (RNT)
Es un requisito previo y obligatorio para la prestación de servicios turísticos. Debe mantenerse vigente y renovarse anualmente dentro del período establecido por la normativa. (Ley 300 de 1996, modificada, entre otras, por la Ley 2068 de 2020; Decreto 1836 de 2021). Se encarga Host Evo
Registro y reporte de huéspedes
La actividad de alojamiento implica obligaciones de identificación y registro de los huéspedes, de acuerdo con los sistemas y procedimientos establecidos por las autoridades competentes. (Ley 300 de 1996 y normativa reglamentaria aplicable). Se encarga Host Evo
Registro de huéspedes extranjeros
Cuando corresponda, deben cumplirse las obligaciones de información y reporte ante las autoridades migratorias colombianas. (Normativa vigente de Migración Colombia). Se encarga Host Evo
Protección de datos personales
La información de propietarios y huéspedes debe ser tratada de acuerdo con las normas colombianas de protección de datos personales. (Ley 1581 de 2012 y Decreto 1074 de 2015). Se encarga Host Evo
FONTUR — Contribución parafiscal para el turismo
Los prestadores turísticos sujetos a esta obligación deben realizar una contribución parafiscal destinada a la promoción del turismo. (Ley 2068 de 2020; Decreto 1338 de 2021). Se encarga Host Evo de trámites y pago.
Seguridad y prevención de incendios
El inmueble debe cumplir las condiciones de seguridad aplicables a la actividad, incluyendo los requisitos relacionados con prevención y atención de incendios. (Ley 1575 de 2012 y normativa técnica y reglamentaria aplicable). Se encarga Host Evo de los tramites con las entidades, las eventuales reformas están a cargo del mandante.
Seguro de responsabilidad civil
Los prestadores de servicios de alojamiento turístico deben contar con la cobertura de responsabilidad civil exigida frente a huéspedes y terceros. Evo Host puede recomendar aseguradoras con tarifas preferenciales; sin embargo, el propietario podrá contratar la compañía de su elección. En todos los casos, el costo de la póliza será asumido por el propietario. (Ley 2068 de 2020, artículo 32). Aproximadamente entre $150.000 y $300.000 mensuales, según el alcance de los amparos.
Derechos de autor y derechos conexos
Cuando en el alojamiento se utilicen obras musicales, audiovisuales u otros contenidos protegidos, pueden existir obligaciones relacionadas con derechos de autor y derechos conexos. (Ley 23 de 1982; Ley 44 de 1993 y normativa aplicable). Evo Host puede recomendar empresas con tarifas preferenciales; sin embargo, el propietario podrá contratar la compañía de su elección. En todos los casos, el costo de la póliza será asumido por el propietario. (Aproximadamente 300.000 por año para un apartamento hasta 100 m2)
Propiedad horizontal y uso del suelo
Antes de operar un inmueble debe verificarse que la actividad sea compatible con el reglamento de propiedad horizontal y con las normas urbanísticas y de uso del suelo aplicables. (Ley 675 de 2001; Ley 300 de 1996 y normativa urbanística aplicable).
Obligaciones tributarias y de facturación
La operación puede generar obligaciones tributarias y formales, según la estructura del propietario, del prestador y de la actividad desarrollada. (Estatuto Tributario y normativa tributaria vigente).
¿Necesitas ayuda para poner tu propiedad en operación?
El cumplimiento legal es solo una parte de la gestión de un alojamiento turístico. En Evo Host podemos ayudarte a revisar la situación de tu inmueble, identificar los requisitos aplicables y coordinar los procesos necesarios para comenzar a operar de forma organizada y profesional.
¿Quieres saber qué necesita tu propiedad para empezar?
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